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涨幅76%!这个长假 杭州楼市大爆发!行情要重新回暖了?

 

(作者:齐鲁,本文转载自微信公众号《杭州房地产市场趋势》,凤凰网房地产已获授权)

这个长假属于我们伟大的祖国。

我们含泪看着屏幕前的军队。“我和我的祖国”的美妙旋律萦绕在我的脑海中。五星红旗无处不在,布满街道两旁。......

虽然假期结束了,但我们深深的爱在时间里是清晰的。

承认我们的国家强大是一个国家自信的开始。

愿国家繁荣昌盛。

这个长假也属于购房者。

像盛大的庆典一样,杭州的房地产市场在这个假期也非常活跃。据统计,在今年的“十月一日”期间,杭州售出了518套新房,比去年增长了76%。

这是什么概念?

让我们比较一下过去三年的交易数据。

2016年,杭州房地产市场达到顶峰。

在那一年的“十月一日”,杭州的新房市场总共售出了2003套。2017年,杭州房地产市场在经历了大小调整后,在黄金周期间继续表现良好,共售出992套。

去年是最糟糕的黄金周,七天内只有293套新房售出,比上年同期下降了70%。人们买房子的欲望受到了某种程度的抑制。

相比之下,今年购房者的信心无疑又回来了!

新房市场已经复苏,但二手房市场正在萎靡不振。

根据超级红利,2016年10月1日期间杭州售出了947套二手房。此后,在2017年和2018年,这个数字像悬崖一样下降,立即下降到140台和97台。

今年“十月一日”期间,杭州二手房市场略有回升,但成交量只有105套,比去年增加了8套。

毫无疑问,超过94,000套二手房已经上市,这完全放松了购房者的心。按照这种节奏,到本月底,二手房上市数量预计将超过10万套。

在压力下,二手房市场“冷”并不奇怪。

假期期间,我还走访了几个行业,看看真正的市场是什么样的。

一路向东,我第一次参观了一座改良的建筑。

我不会说大楼的名字。如果敏锐的读者认识到这一点,请在文章末尾留言。

在销售办公室门口,解宝叔叔正在打扫游泳池,看着假期里的闲暇时光。这座大楼刚刚在假期完成注册。根据常识,刚刚完成注册的大楼的销售办公室通常相对安静。

但是当我走进销售办公室时,顾客比我想象的要多。

销售办公室网站

谈判区和沙盘周围大约有10组客户。在样板房里,有两三组顾客来访。和我一起参观样板房的阿姨在假期带她的儿子去看房子。

她说:“我儿子通常忙于工作,没有时间来看房子。经过一次艰难的旅行后,销售人员告诉我们注册已经结束了。我们将再看一眼边缘。”

在我访问期间,零星客户继续访问该项目。总的来说,热度还是不错的。

再往南,看看需要的东西。

坐地铁2号线一直到萧山。南方沉睡的城市是你需要的聚会场所之一。

g房地产在南方沉睡的城市得到了相对较高的关注度。当我到达时,天已经黑了,但销售办公室里仍然有近5-6组顾客。

销售办公室网站

L先生正计划建立一个婚房:“我和我的女朋友在外面呆了三四天,认为假期快结束了,是时候‘开始工作’了。"

在周围的项目中,L先生已经做了一个转变:“我觉得比在外面玩更累。我不得不在心里不停地数和思考。但毕竟,买房是件大事。一个人不能粗心大意,更不用说焦虑了。”

我已经一个接一个地参观了几个盘子。售楼处有很多买家,但我们不知道是大多数参观者还是真正的订单。

无论是房地产市场还是股票市场,“信心”都是一个非常重要的因素。在这个假期里,购房者的“情绪”明显被唤醒了。

事实上,自8月份天都市以来,杭州房地产市场的温度已经逐渐升高。9月底,房地产市场继续推出广晨月、海尚、未来月等热门地产。

房地产市场的话题再次成为人们饭后谈论的话题。

10月初,重点是刘阳县和金河村。

一个是充满经典故事和对“只需”的高度期望的传奇建筑。一是注册人数仍不确定,但已被冠以“彩票史上最大的数字”和“必须选择消费货币”。

保持房地产市场处于适当的温度,既不太热也不太冷,是一项需要很多技巧的工作。

“让热板驱动市场”是最好的方法。

然而,看似火热的市场并不意味着房地产市场的全面复苏。

从赌注的数量来看,虽然9月份诞生了两个“10,000赌注”,但实际赌注数量比8月份少了近26,000,整个月的获胜率也有所下降,从13.63%跃升至16.34%。

不难看出,在杨柳军、金和庄、甚至和光城、天都城的无限风光背后,其实还有许多未知的建筑。

然而,从土地市场来看,杭州今年的土地出让金将是全国最高的。然而,在土地“双限”后,不仅杭州国有住宅企业征地数量逐渐减少,而且一些热点地块也不再能引发一场战斗。......

目前,杭州的房地产市场总是让人担心“难以名状”。

你怎么想呢?

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作者:匿名

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